來之前，先看這幾題

要。只要有遺產，就要在死亡日起 6 個月內申報，不論有沒有稅。申報後拿到的免稅證明書，是辦繼承登記、領存款的必要文件。

免稅額 1,333 萬元。另有配偶扣除額 553 萬元、直系血親卑親屬每人 56 萬元、父母每人 138 萬元、喪葬費 138 萬元、重度以上身心障礙 693 萬元等扣除額。淨額 5,621 萬元以下 10%，5,621 萬至 1 億 1,242 萬元 15%，超過 20%。

納稅義務人確有困難時可以申請分期繳納；符合要件也可以申請用被繼承人遺留的實物（例如土地）抵繳。實物抵繳有價值認定與比例限制，建議申報階段就一併評估。

應於被繼承人死亡之日起 6 個月內申報。有正當理由得於期限屆滿前申請延期，一般以 3 個月為限。逾期會有滯報金與利息。

同一年度贈與總額在 244 萬以內免稅、免申報。但「一年」是以贈與人為單位、合計所有受贈人，父母各自有各自的額度；給的是不動產，還有土地增值稅與契稅要另外算。

贈與稅（以公告現值與評定現值計算，超過 244 萬的部分課 10% 至 20%）、土地增值稅（贈與案件由受贈人負擔）、契稅（受贈人負擔）。受贈人日後出售時，房地合一稅的取得成本以受贈時公告現值計算，可能墊高日後稅負。

二親等以內親屬間的買賣，法律上先推定為贈與，除非能證明價金確實支付且資金來源不是來自出賣人。沒有金流證明，就會被課贈與稅。

土地法規定死亡後 6 個月內要申請登記，逾期按月加罰登記費。繼承人談不攏，可以先辦公同共有登記保住期限，之後再處理分割。

可以。全體繼承人可先辦理公同共有的繼承登記，守住 6 個月期限，之後再協議分割或訴請裁判分割。公同共有狀態下處分須全體同意，仍建議儘早完成分割協議。

可在當地由我國駐外館處驗證授權書與印鑑證明相關文件，委託國內繼承人或地政士辦理。各國文件驗證方式不同，先聯絡我們確認要準備什麼。

可以。LINE 或電話先描述情況，我們會告訴你會遇到哪些稅、大概流程與費用，初步討論不收費，確定委任才報價。收費項目見收費標準頁。

可以。事務所位於台中市東區東英七街 55 號，服務範圍以台中市與中彰投地區為主。長輩行動不便或住院的案件，可安排到府、到院辦理對保與簽署。