稅務與財產傳承服務

應於被繼承人死亡之日起 6 個月內向國稅局申報。有正當理由不能如期申報者，得於期限屆滿前申請延期，一般延期以 3 個月為限。逾期申報會有滯報金與利息問題。

遺產稅本稅在一定金額以上且納稅義務人確有困難時，可以申請分期繳納；符合法定要件者，也可以申請以被繼承人遺留的實物（例如土地）抵繳。實物抵繳有價值認定與比例限制，建議在申報階段就一併評估，避免核定後才發現繳不出來。

主要有三項：贈與稅（以土地公告現值與房屋評定現值計算贈與價值，超過 244 萬免稅額的部分課 10% 至 20%）、土地增值稅（由贈與人負擔）、契稅（由受贈人負擔）。此外要注意受贈人日後出售時，房地合一稅的取得成本是以受贈時的公告現值計算，可能墊高日後稅負。

可以。全體繼承人可先辦理「公同共有」的繼承登記，把 6 個月的登記期限守住，避免罰鍰與列冊管理，之後再協議分割或訴請裁判分割。要提醒的是，公同共有狀態下處分該不動產須全體同意，實務上仍建議儘早完成分割協議。

可以。中友地政士事務所位於台中市東區東英七街 55 號，另有太平中山路四段 122 號服務據點，服務範圍以台中市與中彰投地區為主。長輩行動不便或住院的案件，可安排到府、到院辦理對保與簽署。